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房产税来了!税率:1.2%,12%,4%!

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发表于 2020-5-24 15:39:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
中共中央、国务院:稳妥推进房地产税立法!


01
重磅!中央发文!
推进房地产税立法!


5月18日晚间,中央再出超重磅文件,发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》
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文件原文指出:加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司,剥离政府融资职能。深化税收制度改革,完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系,调整完善地方税税制,培育壮大地方税税源,稳步扩大地方税管理权。


霎时间,#房地产税#的话题又引发全国舆论的关注。


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对了,这里要强调的是,国家推进的是房地产税,有不少人将之与房产税混淆!




02
房地产税比房产税范围更大!
两者关系:房地产税包含房产税


征收对象:房产税以房产为征收对象;房地产税以房地产为征收对象,覆盖房产税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税四大税种。


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03
房地产税率会是多少呢?
房产税+税率表,一图读懂!

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04
房地产税其他热点问题答疑


1、为什么要开征“房地产税”?


房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。


2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?


所有的工商业住房和个人住房。


3、按照什么基准来交税?


按照评估值来征税。


4、会有减免吗?


在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。(也就是说,中国也会有减免和优惠)


5、政府收取房地产税,主要用于什么?


这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。


6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?


按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

7、中国的房地产税,会跟其他国家的完全一样吗?


我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。


8、开征房地产税之后,房屋交易环节的税会降低吗?


会的。开征房地产税之后,将合并整合相关的一些税种,还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。


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